План мероприятий по выполнению ФЗ №261 от 23.11.2009 года в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах сроком до 01 января 2013 года.
Скачать в формате MS Word:
- План мероприятий по выполнению ФЗ №261 от 23.11.2009 года в отношении общего имущества собственников.
Достижение выполнения данных мероприятий осуществляются за счет средств собственников жилья после принятия ими решения по проведению на доме капитального и текущего ремонта систем жизнеобеспечения, установки приборов учета и проведение других мероприятий.
| № п/п | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Примерная стоимость работ | Ожидаемый экономический эффект | Характер последующей эксплуатации | Отметка о выполнении | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
| I. Перечень обязательных мероприятий | |||||||
| Система отопления | |||||||
| 1. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета потребления тепловой энергии (за исключением аварийных многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту до 01 января 2013 года, и многоквартирных домов, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гикакалории в час) | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) переход на приборный учет используемой (потребляемой) тепловой энергии |
180000 руб. | Ожидаемая экономия составит не менее 30% от средне годовых затрат в рублевом эквиваленте | Периодическое техническое обслуживание, настройка, ремонт | 2010г.-
2011г.- 2012г.- |
|
| 2. | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
10000руб. | 2% среднемесячных затрат в рублевом эквиваленте | Периодическая регулировка, ремонт | ||
| 3. | Промывка трубопроводов и стояков системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
Согласно смет.
377руб.за 1000 м3 |
Предоставление качественной услуги по соответствующим пораметрам | Ежегодное периодическое техобслуживание | ежегодно | |
| 4. | Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях (технических этажах, чердачных помещениях при верхней разводке) с применением энергоэффективных материалов | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
Согласно смет, 65 руб. за 1 м.п. | Периодический осмотр, ремонт | 2010г.-
2011г.- 2012г.- |
||
| Система горячего водоснабжения | |||||||
| 5. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета потребления горячего водоснабжения (далее ГВС) (за исключением ветхих, аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 01 января 2013 года) | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) переход на приборный учет используемой (потребляемой) тепловой энергии в системе ГВС |
250000 руб. | Ожидаемая экономия составит не менее 10% от средне месячных затрат на ГВС в рублевом эквиваленте | Периодическое техническое обслуживание, настройка, ремонт | 2010г.-
2011г.- 1012г.- |
|
| 6. | Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях (технических этажах, чердачных помещениях при верхней разводке) с применением энергоэффективных материалов | 1) Рациональное использование тепловой энергии; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
Согласно смет, от 65 руб. за 1 м.п. | Предоставление качественной услуги по соответствующим параметрам уменьшение потерь ориентировочно до7% | Периодический осмотр, ремонт | 2010г-.
2011г.- 2012г.- |
|
| Система холодного водоснабжения | |||||||
| 7. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета потребления холодноговодоснабжения (далее ХВС) (за исключением ветхих, аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу или капитальному ремонту до 01 января 2013 года) | 1) Рациональное использование холодного водоснабжения; 2) Переход на приборный учет используемой (потребляемой) холодной воды |
70000 руб. | Оплата за фактически потребленные м3 ХВС, ожидаемая экономия до 50% от средне месячных затрат в рублевом эквиваленте. | Периодическое техническое обслуживание, настройка, ремонт | 2010г.-
2011г.- 2012г.- |
|
| Система электроснабжения | |||||||
| 8. | Установка общедомовых (коллективных) приборов учета потребления электроэнергии) | 1) Рациональное использование электроэнергии; 2) Переход на приборный учет используемой (потребляемой) электроэнергии |
8000-10000 руб
Двухтарифный 12000-15000 руб |
Оплата по факту потребленных киловат | Периодическое техническое обслуживание, настройка, ремонт | 2010г.-
2011г.- 2012г.- |
|
| 9. | Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы | 1) экономия электроэнергии;
2) улучшение качества освещения |
25-35руб. за 1 лампу | Периодический осмотр, протирка | |||
| Дверные и оконные конструкции | |||||||
| 10. | Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей | 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности жителей |
Установка пружины 500руб., установка доводчика 1800-2500руб. | Уменьшение потерь тепла в подъезде, создание комфортных условий проживания | Периодический осмотр, ремонт | В осенний период | |
| 11. | Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений | 1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы; 2) Рациональное использование тепловой энергии |
Установка металических дверей
от 6000руб., заслонок от 700руб. |
Уменьшение потерь тепла в подвале, исключение случаев перемерзания системы ХВС и КНС | Периодический осмотр, ремонт | По мере необходимости | |
| 12. | Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений | 1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков; 2) Рациональное использование тепловой энергии |
5000руб. | Периодический осмотр, ремонт | В осенний период | ||
| 13. | Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии |
250 руб м.2 | Уменьшение потерь тепла, создание комфортных условий проживания | Периодический осмотр, ремонт | В осенний период | |
| II. Перечень дополнительных мероприятий | |||||||
| Система отопления | |||||||
| 14. | Модернизация индивидуального теплового пункта (далее- ИТП) с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
От 200000 руб. | Экономический эффект от 10% среднегодовой оплаты за отпление | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | ||
| 15. | Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением | 1) Обеспечение качества воды в системе отопления; 2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления; 3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
120000 руб. | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | |||
| 16. | Замена трубопроводов и арматуры системы отопления | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии; 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
Согласно сметы, примерно 600000 руб. на 60 кв. дом | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 17. | Установка термостатических вентилей на радиаторах | 1) Повышение температурного комфорта в помещениях; 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления |
1000руб. | Периодическая регулировка, ремонт | |||
| 18. | Установка запорных вентилей на радиаторах | 1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); 2) Экономия тепловой энергии в системе отопления; 3) Упрочение эксплуатации радиаторов |
600руб. | Периодическая регулировка, ремонт | |||
| Система горячего водоснабжения | |||||||
| 19. | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | 1) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
Переделка системы ГВС с целью кольцевого обращения
от 40000р. |
Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | |||
| 20. | Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | ||||
| 21. | Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС; 4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности |
120000руб. | Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт | |||
| 22. | Установка частотного регулирования приводов наосов в системах ГВС | 1) Более точное регулирование параметров в системе ГВС; 2) Экономия электроэнергии |
15000руб. | Периодический осмотр, настройка, ремонт | |||
| 23. | Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование тепловой энергии и воды; 5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС |
300000руб. | Периодический осмотр, ремонт | 2010г.-
2011г.- 2012г.- |
||
| Система холодного водоснабжения | |||||||
| 24. | Замена трубопроводов и арматуры системы ХВС | 1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; 2) Снижение утечек воды; 3) Снижение числа аварий; 4) Рациональное использование воды; 5) Экономия потребления воды в системе ХВС |
250000руб. | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 25. | Установка частотного регулирования приводов наосов в системах ХВС | 1) Более точное регулирование параметров в системе ХВС; 2) Экономия электроэнергии |
Периодический осмотр, настройка, ремонт | ||||
| Система электроснабжения | |||||||
| 26. | Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования | 1) Автоматическое регулирование освещенности; 2) Экономия электроэнергии |
700руб. | Уменьшение оплаты ОДН до 20% | Периодический осмотр, настройка, ремонт | ||
| 27. | Замена электродвигетелей на более энергоэффективные | 1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС; 2) Экономия электроэнергии |
12000руб.-15000руб. | Уменьшение оплаты ОДН до 10% | Периодический осмотр, настройка, ремонт | ||
| Дверные и оконные конструкции | |||||||
| 28. | Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах | 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии |
Периодический осмотр, ремонт | ||||
| 29. | Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах | 1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; 2) Рациональное использование тепловой энергии |
Периодический осмотр, ремонт | ||||
| 30. | Замена оконных блоков | 1) Снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы окон |
От 4000 до 8000 руб | Уменьшение теплопотерь создание комфортных условий проживания | Периодический осмотр, ремонт | ||
| Стеновые и ограждающие конструкции | |||||||
| 31. | Утепление потолка подвала | 1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций |
600 руб. за м.п | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 32. | Утепление пола чердака | 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы строительных конструкций |
700 руб. м.2 при помощи керамзита | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 33. | Утепление кровли | 1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы чердачных конструкций |
600 руб. м.2 | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 34. | Заделка межпанельных и компенсационных швов | 1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций |
450 руб. м.п | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 35. | Гидрофобизация стен | 1) Уменьшение намокания и промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций |
450 руб м.2 | Периодический осмотр, ремонт | |||
| 36. | Утепление наружных стен | 1) Уменьшение промерзания стен; 2) Рациональное использование тепловой энергии; 3) Увеличение срока службы стеновых конструкций |
2400000р. За 4-х подъездный дом | До 15% среднемесячной оплаты за отопление | Периодический осмотр, ремонт | ||